澳洲悉尼房价:布里斯班房价涨幅高于悉尼,墨尔本:报告

一份新的报告称,随着澳大利亚房地产市场的萧条,布里斯班将成为房地产市场的新兴城市,未来三年房价将高于悉尼和墨尔本。
BIS牛津经济住宅房地产前景2019年至2022年的报告预测布里斯班房价将上涨20%,而悉尼和墨尔本的主要市场将以较为温和的速度增长。
该报告预测,2020年澳大利亚首都城市的房屋价值中位数将会增加,但近年来新房数量激增将有助于保持收益适度。

BIS牛津经济学副主任Angie Zigomanis说:“供应量达到了创纪录的水平,过去四年每年的新住宅竣工量都超过了200,000套,预计2018/19年度的住宅数量将达到创纪录的227,000套。”
“相比之下,同期新建住宅的平均需求约为每年195,000,这本身就是创纪录的。”
报告称,经济放缓也会对需求造成压力。
“在住宅建筑达到最低点之后,预计经济增长不会加速到2020/21年,而且改善建筑活动和商业投资都会推动经济增长,”她说。BIS Oxford Economics预测布里斯班的“相对负担得起的”房价将在三年内上涨20%和单位14%,尽管Zigomanis女士表示“大部分增长将集中在这一时期的后期。”

截至2022年6月的三年间,悉尼房屋价值预计将上涨6%,而公寓价格在此期间上涨1%。
在墨尔本,同期房价将上涨7%,公寓价格上涨4%。
在阿德莱德,预计到2022年6月,房屋和单位房价中位数将分别上涨11%和6%。
珀斯预计在中期内不太可能改善,但到2022年6月,房价将增加7%,单位将增加8%。
在达尔文,温和的房屋和单价分别增长7%和8%,而霍巴特的价格预计将上涨4%的房屋和单位。
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关于作者: maxiam945

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