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京义线-悉尼房价预测:独立屋回弹,公寓继续走低

悉尼独立屋价格预计将上涨(房产网站Realestate图片)在经历近两年的低迷后,悉尼房产市场在接下来的3年预计将出现反弹。但是,独立屋和公寓业主的命运将出现明显的分化。

悉尼独立屋价格预计将上涨(房产网站Realestate图片)在经历近两年的低迷后,悉尼房产市场在接下来的3年预计将出现反弹。但是,独立屋和公寓业主的命运将出现明显的分化。

在经历近两年的低迷后,悉尼房产市场在接下来的3年预计将出现反弹。但是,独立屋和公寓业主的命运将出现明显的分化。

据房产网站Realestate报道,澳洲昆士兰保险集团(QBE)与BIS牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)预测模型显示,2019年至2022年悉尼独立屋价格预计将上涨6% ,而公寓价格则将下跌0.3%。

出于低利率和宽松贷款条件,以及独立屋进入市场的数量减少而活跃买家数量增加等等原因,独立屋价格将上涨。

这些因素已经刺激房价温和回升。在过去3个月里,悉尼独立屋房价中位数上涨1.9%,录得2017年7月以来的首次连续增长。

BIS牛津经济研究所分析师齐格马尼斯(Angie Zigomanis)表示,由于独立屋的需求被抑制,市场还有更多的”上行空间”。

悉尼公寓供应仍将保持高位,直至2021年下半年。届时,人口增长将消化过剩的公寓库存,并逐步给房价带来上行压力。

昆士兰保险集团首席执行长怀特(Phil White)指出,建筑许可批准数量已开始减少,再过几年,悉尼房屋可能供不应求。

怀特表示,独立屋供应最为紧缺,因为建设数量减少,京义线而且多数买家依然拥有在四分之一英亩地块上建造独立屋的澳洲梦,因此竞争将更加激烈。

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关于作者: maxiam945

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