慧眼行-苦,悉尼买家高价买房,虫蛀严重维修费高

悉尼买家花百万买房,虫蛀严重维修费超10万(澳洲新闻网图片) 据澳洲新闻网报道,一位悉尼买家买下房产后发现房内竟存在多处虫蛀,还需花超过10万澳元进行维修,因此提醒其他房产买家在买房前要深入了解房产的验房报告。

悉尼买家花百万买房,虫蛀严重维修费超10万(澳洲新闻网图片) 据澳洲新闻网报道,一位悉尼买家买下房产后发现房内竟存在多处虫蛀,还需花超过10万澳元进行维修,因此提醒其他房产买家在买房前要深入了解房产的验房报告。

据澳洲新闻网报道,一位悉尼买家买下房产后发现房内竟存在多处虫蛀,还需花超过10万澳元进行维修,因此提醒其他房产买家在买房前要深入了解房产的验房报告。

这位不愿具名的买家去年斥资近百万买下了位于悉尼内西圣彼得斯(St Peters)的一套2居室。对于房产的损害问题,购房前由卖方提供的建筑虫害报告中完全未提及,只说房屋检查员并未检查房子的部分区域。而之后其他买家拿到的第二份报告中则明确列出了房屋存在白蚁虫害、结构损伤及蛀虫损害的问题。

“第一份报告主要写了房子内大多数物品的情况是几乎良好的,并附加了一份说明表示他们并未查看地板下面的情况。作为一个经验不足的买家,我以为他们无需查看地板下面,因为没有特别的理由。”该买家说道。

据了解,原本报告的检查范围包括屋顶空隙、内外部环境等,同时指出并未查看整个底层地板及屋顶空隙部分区域。该报告称,因无法找到合适的切入点,因而不能对底层地板进行检查,并提到该房产可能存在缺陷,慧眼行但因未做全面检验而无法对此作出评判。报告“强烈”建议对房子的全部区域做一个完整的检查。

另一位潜在买家拿到了第二份验房报告,因报告中标明了房屋的损坏情况,所以该潜在买家随即决定放弃该房产的竞拍。这份报告对房子的内外墙体、屋顶及地板各处进行了检查,发现“不少区域存在严重的白蚁损坏”。

这位圣彼得斯房产买家承认买下此房时不够谨慎,但认为自己拿到的验房报告的写法令人难以容忍。他说:“这些报告存在的问题就是,其中每句话的下一句就是一个附加警告,他们将可能承担的责任降低到了最小。”对于法律是否能够对此损失进行赔偿,该买家表示并不抱有希望。

共享经济网站Before You Bid的首席执行官罗杰斯(Rhys Rogers)提醒,消费者在做购房调查时必须慎之又慎,并对如何评估验房报告的可行度提出了两点建议:一是上网核查验房者的等级评定;二是看验房者是否仔细检查了房子的地板及屋顶这两处极易出问题的地方。他还表示,若验房报告存在严重的信息遗漏,买家可申请索赔,但指出行业在这方面的投保率普遍较低。

新州公平交易厅发言人表示,《澳洲消费者法》(Australian Consumer Law)规定,任何购房前建筑虫害检查报告必须确保消费者获知一切可造成其损失的信息。

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关于作者: maxiam945

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