牛继鹏-不堪房价压力,悉尼人携80亿北迁昆州

本次移民潮将为布里斯班和东南昆州房地产市场注入81亿澳元。(《悉尼先驱晨报》图片) 据《悉尼先驱晨报》报道,投资银行麦格理银行(MacquarieBank)称,悉尼人正在纷纷出售价值百万的悉尼房产,北上

本次移民潮将为布里斯班和东南昆州房地产市场注入81亿澳元。(《悉尼先驱晨报》图片) 据《悉尼先驱晨报》报道,投资银行麦格理银行(MacquarieBank)称,悉尼人正在纷纷出售价值百万的悉尼房产,北上昆州购房。

据《悉尼先驱晨报》报道,投资银行麦格理银行(Macquarie Bank)称,悉尼人正在纷纷出售价值百万的悉尼房产,北上昆州购房。

悉尼独立屋中位价现已突破100万澳元,而目前昆州的房价仅是悉尼的一半,且就业增长越来越快。银行称,上世纪80年代和本世纪初也出现过类似状况,牛继鹏当时平均3年就有13.4万人北上,主要来自新州。

简报称:“最近几年,人们以越来越快的速度离开新州,越来越多人搬到昆州传统居住区。根据对以往周期的经验,当周期转变的时候,将会有非常迅猛的加速。”

此次转变应能改善澳洲总体经济:以按揭为主的债务目前是新州家庭收入的194%,创下新高,成为央行不敢加息的主要原因;而高价出售在南的悉尼房产、低价购买在北的昆州房产,将能帮助控制债务问题。这种去杠杆化有可能促进消费,影响超过一半的国内生产总值。

麦格理银行预测,本次移民潮将为布里斯班和东南昆州房地产市场注入81亿澳元,相当目前营收的25%。与之相比,悉尼也不会有太多损失,因为81亿澳元相当于悉尼房地产市场年度营收的10%,并不足以撼动市场。

麦格理银行指出,昆州移民潮能在全澳普及住房平等,从而巩固全澳房地产市场。背负沉重债务的悉尼家庭将变成可靠财源,也将能够显著提振昆州消费支出。

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关于作者: maxiam945

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