我家有喜爱奇艺-与悉尼CBD不同距离内,哪区买房最实惠?

不管在距离悉尼市中心10公里以内,还是30公里以外置业,都有一些城区能让买家所花的金钱有所值。(本文图片均来自Domain)

据Domain报道,在悉尼,越靠近市中心和海岸线,房产溢价更高,而离得越远,买家就越有可能找到价格可负担房产。

虽然外围城区能够提供价格最便宜的房屋,但去往中心商务区需要的通勤时间也最长。其实不管在距离市中心10公里以内,还是30公里以外置业,都有一些城区能让买家所花的金钱有所值。

其中,博坦尼(Botany)是独立屋价格最可负担城区。在截至3月份为止的一年中,该城区中位价下滑16%,降至120万澳元左右。其余较好的选择城区是厄斯金内威尔(Erskineville)、彼得沙姆(Petersham)、我家有喜爱奇艺莱卡特(Leichhardt)和 马里克维尔(Marrickville)。

Domain研究分析师欧文(Eliza Owen)表示,虽然这些城区的房价仍在许多人的可负担范围之外,但与其余内西区和东部的城区相比,价格可负担性高很多。这其中的影响因素为这些城区的地理位置。

公寓方面,希尔斯代尔(Hillsdale)最能够提供可负担的房产,该城区中位价为61.75万澳元。其次是新镇(Newtown),中位价65万澳元。紧随其后的还有阿什菲尔德(Ashfield)、阿姆克里夫(Arncliffe)和坎特伯雷(Canterbury)。

欧文指出,与CBD的距离是决定房价的主要因素,但城区房产供应量、与工业区域或滨水区域的距离等也有影响。

买家在这个范围内置业,能够比在距离CBD 10公里以内买房多节省20万澳元左右。其中,坎特伯雷宾士镇(Canterbury Bankstown)房价最可负担。

独立屋价格最便宜的则是贝斯山(Bass Hill),中位价为80.5万澳元。其次是切斯特山(Chester Hill)和古纳区(Yagoona)。

公寓方面最便宜的是拉坎巴(Lakemba),中位价40.9万澳元。紧随其后的是庞奇博尔(Punchbowl)和威利公园(Wiley Park).

在该范围内,麦觉理田(Macquarie Fields)和德鲁伊特山(Mount Druitt)的独立屋中位价为60万澳元以下。虽然这些城区在悉尼12个房价最低城区之列,但在与CBD相距40公里以上的威灵顿(Werrington),该城区的中位房价则是全市最低的,为53.595万澳元。

公寓方面,德鲁伊特山的中位价是最低的,为36.8万澳元。霹雳镇(Blacktown)为47万澳元。

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