郗俏岗-悉尼独立屋价格下跌 想要抄底的别错过这些地方!

随着现在悉尼房市不断变化,想要找到最划算的交易,哪里才是最好的呢?是北区、南区、东区还是西区?有些地区的价格变化比其他地区更大,这就带来了一些巨大的机遇。

随着现在悉尼房市不断变化,想要找到最划算的交易,哪里才是最好的呢?是北区、南区、东区还是西区?有些地区的价格变化比其他地区更大,这就带来了一些巨大的机遇。

随着现在悉尼房市不断变化,想要找到最划算的交易,哪里才是最好的呢?是北区、南区、东区还是西区?有些地区的价格变化比其他地区更大,这就带来了一些巨大的机遇。

根据Domain Group发布的《2018年第一季度Domain独立屋价格报告》,以上北岸为例,过去12个月其独立屋价格下降了5.9%,从2017年3月的186万元降至今年3月的175万元。这使得上北岸成为悉尼价格跌幅最大的地区。

“过去5年,那里的价格飙升了82.9%,但我们现在开始看到情况发生了变化,”Domain数据科学家Nicola Powell表示。“潜在买家没有真正的紧迫感,他们准备慢慢来,把它看作是一个以更便宜价格买入的机会。

“买家有选择的余地,而这种选择随着待售房产数量的增加而增多,卖家现在对他们能够实现的价格有了更清醒的认识。”

不过,上北岸不同区之间的表现参差不齐。Warrawee是变化最大的城区,郗俏岗独立屋价格平均同比下跌了12.78%,而在Chatswood,价格同比下跌2.48%。

Chadwick Real Estate的房产经纪人Lynette Malcolm说,对于买家来说,这是个巨大胜利。她称:“我们发现,即便是在很高档的地段,也有不错的交易。这个地区的卖家似乎在迎合市场,降低了期望,因此人们看到了入市的机会,以前这里的价格是超出他们的预算的。”

上北岸房产经纪公司Savills Lindfield的主管Charles Caravousanos对此也有同感。“我们看到市场发生了变化,我认为市场回调了将近10%,”他说。“以前卖200万的房子现在的售价是180万左右。”

他认为,价格下跌的原因是,买家面临更严格的银行借贷限制,能够把钱带到澳洲的中国买家数量减少。通常中国买家青睐的是优质学区。

买方经纪公司Rose&Jones的Byron Rose认为,随着市场下滑,买家会更倾向于观望。

根据Domain的报告,在同一期间,内西区的独立屋价格下降3.5%,北滩和西北区的价格分别下滑2.3%和2.2%,而市中心和东区的价格仅略涨0.4%。

http://xzh.i3geek.com

关于作者: maxiam945

热门文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

1 × 5 =