蔘鸡庄的泡菜女孩-澳人纷纷逃离悉尼,沿海小镇房价暴涨!

悉尼的房市已经失去了动力,但没有迹象表明新州沿海热点地区的市场有所放缓。在截至3月的一年里,悉尼的独立屋中位价下降1.4%,至1,150,357元,不过,得益于悉尼人逃离这座城市,源源不断地涌入沿海热门地区,这些地方的房

悉尼的房市已经失去了动力,蔘鸡庄的泡菜女孩但没有迹象表明新州沿海热点地区的市场有所放缓。在截至3月的一年里,悉尼的独立屋中位价下降1.4%,至1,150,357元,不过,得益于悉尼人逃离这座城市,源源不断地涌入沿海热门地区,这些地方的房价依然处在繁荣期。

在截至3月的一年里,悉尼的独立屋中位价下降1.4%,至1,150,357元,不过,得益于悉尼人逃离这座城市,源源不断地涌入沿海热门地区,这些地方的房价依然处在繁荣期。

一年前,为了让生活更充裕些,Jade Merchant和她的家人搬到了Nowra的郊区,那里的独立屋中位价是45.05万元。

Merchant以76.5万元的价格买下这处房产,根据她所在街道最近的销售,她认为它的价值已经涨到90万,涨了将近18%。

Domain Group数据科学家Nicola Powell表示,悉尼房价增长的涟漪效应波及到了次发达地区。

“Kiama和Gerringong一直以来都很受迁居者的欢迎,”他说。“过去几年我们看到人们愿意搬到更远的地方,这推动了Shoalhaven、Jervis Bay、Mollymook和Ulladulla等地方的价格上涨。”

“悉尼的涟漪效应总会有延迟……在过去两个周期中,南岸房价的上涨要比悉尼滞后大概18到24个月,”他解释说。

LJ Hooker Ulladulla的经纪人Andrew Creech表示,与六个月前相比,市场已经冷却了一些,但他认为价格不会大幅下跌。

在谈到Ulladulla这个地方时,他说,“我一生中大部分时间都住在这里,我从没想过会看到这样的价格。”这里的独立屋中位价是60万元。

他指出,Berry绕道(bypass)让这个地区更有吸引力,因为它减少了至少20分钟的出行时间。

研究公司McCrindle Research的人口统计学家Mark McCrindle称,最新的移民统计数据显示,住在悉尼边缘区的人——那些受交通拥堵和漫长通勤时间影响的人——最有可能迁居。

“在这当中起较大作用的不是新地点的拉力因素,而是悉尼的推力因素,”他说。不仅仅是高昂的房价促使人们逃离。

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关于作者: maxiam945

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