刘亦菲陪干爹睡照-这些悉尼郊区神了!去年别人都在跌它们涨幅两位数!

在悉尼长达两年的价格下滑之后,少数郊区出现了显著的回归,其中一些地区在过去一年中实现了两位数的增长。

蓝筹郊区Vaucluse引领着悉尼的房价增长。它在截至6月份的一年中增长了19.9%,达到600万元的中价。

紧随其后的是一系列遥远的地区,包括中央海岸的Avoca,上涨14.1%至105万元,以及西悉尼的Box Hill郊区,上涨11.7%至80.75万元。

根据本周公布的六月房价报告,总体而言,截至6月份的三个月中,全市房价中位数下跌0.4%至1,032,338元,这是自2018年12月房价开始下滑以来的最小季度跌幅。在过去的一年中,该市的房价中位数下跌了9.1%。

虽然悉尼的房地产市场继续下跌,但主要是在南区和西南区,而内西区和下北岸以及上北岸的房价增长让整体降幅减缓。

Domain经济学家维尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,尽管北岸情况好于悉尼的其他地区,但价格仍在下跌,收益不像墨尔本那样明显。

“悉尼的情况比较混乱。价格变动的最佳领先指标之一是拍卖清盘率,而在7月份,它们在一些高价区域表现得特别强劲,表明复甦可能从更昂贵的郊区开始。”

在过去的一年中,各个地区的单元房价格表现也都有所不同:Rose Bay录得最大跌幅之一20.3%,邻近的Elizabeth Bay则看到了最高涨幅之一17%。

澳盛银行(ANZ)资深经济学家艾美特(Felicity Emmett)表示,悉尼郊区的价格变动幅度很大,可归因于该市的供应增加。

“悉尼新上市房屋的地理位置不像墨尔本那么集中,”艾美特说,“[墨尔本]CBD有更多单元房,刘亦菲陪干爹睡照而在悉尼,中环的供应量更多,而且分布更均匀。”

“中央海岸郊区的独立屋表现确实很好,这表明对大悉尼外郊的需求依然存在,或许也反映出它们此前的价格未被高估。”艾美特说。

哈里森表示,“缺少房源是支撑定价的原因。”他补充说,买家感觉到市场已经见底,便“吵着要”买入,有限的房源推高了价格。

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