xunleiwuma-今年开春投资者重回澳洲房地产市场 然而房源短缺问题严重

最新数据显示,澳储行降息两次后,询盘人数激增,今年春天,可能会有更多的投资者涉足澳洲的房地产市场。

投资者活动的激增可能会给首次置业者带来压力,首次置业者们一直在利用房租下跌和竞争减少的机会抢购合适的住房。xunleiwuma

银行监管机构在两年前就对投资者的贷款发放进行了限制,随后,许多投资者退出了澳大利亚的房地产市场,尤其是那些较大的首府城市。

去年年底,银行监管机构取消了贷款限制,联盟党赢得了大选,投资者可以继续享受负扣税优惠之后,近几个月来澳洲房地产市场的人气已有所回升。

Finder的洞察经理格雷厄姆·库克(Graham Cooke)表示,最近几周拍卖清仓率上升,租金收益率也在上升。18日公布的Domain数据显示,澳洲房价下跌的局势似乎正在触底反弹,墨尔本房价上涨了,悉尼房价仅比上一季度略低。

总部设在墨尔本的Foster Ramsay Finance公司首席财务经纪人克里斯?福斯特-拉姆齐(Chris Foster-Ramsay)表示,一些潜在的投资者正在为春季的抛售市场做准备。

最近,他也发现询盘的投资者人数出现了增加,投资者们还关心,银行已经放松了贷款限制,他们现在能贷出来多少钱。

他说:“在未来6周8周到10周的时间里,在低于60万至75万元的市场里,我们将看到一场首次置业者和投资者之间的竞争,这与我们在两年前、三年前、四年前看到的那种正面交锋相似,当时投资者和首次购房者也在争夺住房。也许我们会发现,投资者比首次置业者更有钱。”

这位Wakelin房地产咨询公司的董事说:“当然也有关于物有所值的讨论,他们能在拍卖会上买到物有所值的房产吗?在过去几个月里澳储行所采取的降息措施肯定有助于他们得出结论,并给了人们更多的信心。”

尽管他的客户正在为春季市场做准备,他还是警告称,由于库存水平较低,购房者可能无法立即买到他们想要的房子。

The Agency公司的首席执行长马特?拉胡德(Matt Lahood)还没有看到一大波投资者参与道拍卖市场中。

Finder的格雷厄姆表示,低利率环境使得贷款人比以往任何时候都更需要关注自己的抵押贷款成本。

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关于作者: maxiam945

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