视听剧场-全澳房价下跌有所缓和!有三个城市甚至涨了起来!

在截至6月份的三个月内,房价只下跌了0.4%,而上季度下跌2.2%。二季度甚至有三个主要城市的价格上涨。

周四公布的Domain季度房价报告显示,近几个月墨尔本、霍巴特和堪培拉的房价经历了温和增长,而几乎所有其他州府的房价都没有大幅下跌。??

虽然全澳单元房中位数的下降也比上一季度有所放缓——下降0.2%,相比此前为下降2.3%——但墨尔本是唯一一个单元房价格出现上涨的州府城市。

Domain经济学家维尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,该报告反映了他早先对市场转变的预测,即全澳价格预计在年底前趋于稳定,并在2020年略有增长。

但维尔特希尔补充说,自大选以来的八周对于进一步支撑房地产市场的复甦具有重要意义,并且没有完全反映在6月数据中。

“目前的数据和观察结果肯定了季度报告中反映的趋势,消费者调查显示信心正在增强,”他说,“事情正在转变。”

维尔特希尔表示,墨尔本的房地产价格增长虽然温和,但却出人意料,略微超出预期,可能预示着该市自1980年代以来最大的房价衰退即将结束。

墨尔本独立屋中价自2017年12月以来第一次跳涨,在6月季度上涨了0.3%,达到818,200元,但仍比2017年的峰值低10%。

单元房价格也得到了加强,在最新的报告中,墨尔本是唯一单元房价格上涨的州府,涨幅2%,中价达到501,000元。

维尔特希尔表示,还有更多积极的迹象,如更多买家参加看房,拍卖清盘率达到了自2017年11月以来的最高水平。

“悉尼独立屋现已回到2016年初的水平,单元房回到2015年中期水平,”维尔特希尔说,“[然而]房价仍然远高于繁荣之前,悉尼仍然是购买房屋或单元房最昂贵的州府城市。”

“虽然自2017年以来,大多数州府的房价都在下降,但霍巴特一直在蓬勃发展,”维尔特希尔表示,“但看起来上涨似乎即将结束,随着买家的兴趣减弱,增长放缓。视听剧场”

霍巴特独立屋价格在本季度上涨0.7%至474,423元,在截至6月份的12个月增长3.9%,这是自2016年以来的最小年度增幅。三年来,该市的独立屋中价增长了35%。

维尔特希尔表示,更严格的贷款条件和公寓建设热潮打压了布市房产的价格,反映在季度独立屋价格下跌1.4%至559,167元,单元房价格下跌3.1%至368,382元。

6月季度阿德莱德的房价中位数只下跌了0.1%至540,473元,但这依然是一个下跌,也是自2014年以来的第二次。

2013年至2018年期间,南澳州府的年度房价平均增长率为4%,但截至6月份的年度已放缓至1.4%。单元房价格在6月季度也有所下降,但同比增长了0.6%,达到310,642元。

“阿德莱德仍然是买独立屋第三实惠的城市城市,也是购买单元房第二实惠的城市,”维尔特希尔说,预测未来一年的价格将有适度增长。

珀斯的单元房价格也继续下跌,在6月季度下跌1.6%至342,900元,现在落后于达尔文和阿德莱德。

维尔特希尔表示,“自2010年以来,堪培拉的单元房中价在400,000元至460,000元之间波动,创纪录的新建筑让遏制了房价。”

2013年,当房价达到顶峰时,达尔文是独立屋第二昂贵的州府,但6月季度的价格比高峰时期便宜26%,达尔文的独立屋中位数为502,500元,是所有州府中第二便宜的。

http://xzh.i3geek.com

关于作者: maxiam945

热门文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

19 + 14 =