覃可言-悉尼公寓“雷区”曝光!在这些区买房最可能让你后悔终生

但是,新州政府选定的热点地区开发–许多是以公寓楼的形式出现,已经引发了一场无声的建筑缺陷海啸。

9News的一项调查显示,在指定的“优先区域”、经济增长和城市更新等邮政区中,覃可言房屋的缺陷率是常规规划区的两倍以上。

此前,由于Parramatta, Zetland, Mascot和奥林匹克公园的公寓楼存在缺陷,悉尼至少有4栋公寓楼的居民被迫撤离。

尽管如此,州政府似乎正试图逃避已批准的建设热潮所产生的责任。在这股热潮中,有些开发申请的评估工作仅花了短短24小时。

建筑行业成了枪靶子,州政府还宣布向搬离Mascot Towers的居民提供“一次性的”的紧急贷款,并声称对建筑缺陷没必要感到恐慌。

但它的政策组合包括大规模的重新规划、快速审批住房项目以及快速完成房地产开发目标,似乎促成了一场建筑捷径和错误结果的完美风暴。

Owners Corporation Network的戈达德(Stephen Goddard)说:“鉴于我们在城市发展地区的建设规模,进一步发生灾难性事件的可能性是存在的。”

公开报告的缺陷只是冰山一角,因为据信,成千上万的房主因担心房屋贬值或被开发商的保密协议“堵住了嘴”,正默默忍受着痛苦。

戈达德补充称,“我们只是把泰坦尼克号甲板上的椅子转过来,以便更好地欣赏冰山,这对公众信心是一个重大威胁。”

事实上,问题是如此之大,以至于有人提议征收强制性的“灾难性保险”税,要求所有业主立案法团投入一笔资金,为新州的建筑缺陷建立一个安全网。

随着缺陷的增多,多数业主立案法团采取了“隐瞒问题”、“悄悄修复”和“防止建筑被破坏”等措施,以免成为下一个新闻头条。

由于价格的可负担性和资本增长等前景,许多业主被吸引到规划区购买,但另一方面,他们没有能力为法律行动提供资金,或者只能亏本出售。

有迹象表明,新州政府正准备解决这一问题,将在未来几个月进行一系列改革,并成立一个独立的建筑事务专员。

在优先区和城市更新推广的高潮时期,州长的优先开发区是每年完成6.1万套住房,在40天内完成90%的审批,并牵头每年重新规划1万套额外住房。

这导致了巨大的变化,比如Liverpool市府在短短24小时内就对开发申请进行了评估,并引入了一个FastTrack数字平台。

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关于作者: maxiam945

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