正者无敌优酷-全澳房市1月全面下跌,悉尼墨尔本跌势难止

全澳房价在1月份大幅下跌,其中墨尔本跌1.7%,悉尼跌1.4%。(《悉尼先驱晨报》图片)澳洲全国房地产市场正处于自由落体的状态。最新数据显示,全澳房价在1月份大幅下跌,其中墨尔本下跌1.7%,悉尼下跌1.4%。

全澳房价在1月份大幅下跌,其中墨尔本跌1.7%,悉尼跌1.4%。(《悉尼先驱晨报》图片)澳洲全国房地产市场正处于自由落体的状态。最新数据显示,全澳房价在1月份大幅下跌,其中墨尔本下跌1.7%,悉尼下跌1.4%。

澳洲全国房地产市场正处于自由落体的状态。最新数据显示,全澳房价在1月份大幅下跌,其中墨尔本下跌1.7%,悉尼下跌1.4%。

据《悉尼先驱晨报》报道,房市调研机构CoreLogic指出,除堪培拉外,全澳各首府城市的房价在今年1月均有所下滑,在过去3个月中更呈现了下跌加速势头。

算上1月的跌幅,墨尔本独栋住宅房价在过去12个月已共下跌10.6%;公寓价格1月跌1.3%,全年跌3%。当地部分地区的房价在过去一年遭遇了严重下滑,其中内东城区房价跌15%,内南区形势略好,跌幅为11.7%。

悉尼2018年的房价也下跌了10.9%。与墨尔本类似,悉尼公寓的价格跌幅并未如独立住宅那样惨重,跌幅仅6.9%。其中莱德(Ryde)区房价全年跌幅达13.4%,内西南地区跌12.1%。

除了上述两个主要市场外,全澳各地房价亦普遍下跌。珀斯(1.1%)、达尔文(0.9%)、布里斯班(0.3%)和霍巴特(0.2%)的房价均在1月出现下滑,只有首都堪培拉的房价逆势上涨了0.3%。

霍巴特曾是全澳增长最强劲的房市,年涨幅达7%。但CoreLogic的数据显示,目前,就连该塔州首府的房价也开始下滑。

CoreLogic高级分析师洛里斯(Tim Lawless)称,显然,悉尼和墨尔本正在将全澳房市引向低谷。他表示,尽管悉尼和墨尔本的房价在下跌初期出现了一定程度的反弹,但很明显,这两个大城市的房市已都出现了全面下滑。

洛里斯认为,信贷紧缩、消费者信心减弱、国内外投资减少和住房供应增加,是导致房市形势恶化的主要因素。他还提到,悉尼和墨尔本中内环城区房价跌幅最大,外围城区的房价则得益于首次置业者的竞购,跌幅相对较低。

CoreLogic的数据还显示,各市顶端及底部房市已双双下跌。过去一年,悉尼顶端市场的房价下降了10.6%,底部市场房价跌7.6%;墨尔本顶端市场房价的跌幅达12.4%,但底部市场仅跌0.8%。正者无敌优酷

洛里斯称,挂牌出售的新房数量已有所减少,但在售房产在市场上停留的时间已越来越长。在墨尔本,在售房产总数比一年前增加了34%,悉尼的增幅则为24%。

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关于作者: maxiam945

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