ldareuno-终于跌到头了?墨尔本房价首次出现上涨!

自房价在2017年下滑以来,墨尔本的房价首次出现上涨。在截至6月份的3个月里,墨尔本的房价增长了0.3%。

Domain Group的最新房价报告显示,墨尔本也是全澳唯一一个公寓价格上涨2%的首府城市。

Domain经济学家Trent Wiltshire说:“墨尔本的人口一直都在强劲增长,因此,部分房地产开发商即将上市的新建筑可能不愁卖不出去了。”

他表示,尽管悉尼房价环比下降0.4%,ldareuno但这是自2017年12月房价跌幅最小的一次,这明显表明悉尼房地产市场也快要触底。

他补充说:“这些都是4月至6月的数据,我们知道自5月底6月初以来接连发生了联邦大选、澳储行降息以及APRA放宽抵押贷款评估利率的决定等几件大事。但是,即使这个数据比预期的略好,我认为,房价还是不会出现大幅上涨,即使澳储行在今年年底或者明年年初还将再降一次息,但估计悉尼和墨尔本的房价的涨幅也很小。”

本月初,CoreLogic的房屋价值指数显示,悉尼和墨尔本的房价自2017年见顶以来首次出现上涨,分别涨了0.1%和0.2%。

根据过去两年房价的跌势,曾有人威胁称,悉尼的房价会在2019年早些时候就到跌破100万,但到目前为止,房价中值仍为1,032,338元,这看起来不太可能实现了。

悉尼的房价现在已经回到了2016年初的水平,公寓房价也已回升至2015年年中的水平,很多人都负担不起这个房价。

在澳大利亚的其他地方,布里斯班(Brisbane)、珀斯(Perth)、达尔文(Darwin)和阿德莱德(Adelaide)第三季度房价分别下跌1.4%、2%、2.3%和0.1%。堪培拉是澳大利亚最强劲的房地产市场,第三季度的房价上涨了1.5%。

公寓市场的情况就不容乐观了。墨尔本是唯一一个公寓房价上涨的城市。布里斯班、霍巴特和堪培拉的公寓价格分别下跌3.1%、6.4%和1.4%。

Wiltshire先生说:“尽管布里斯班目前的公寓建设热潮给房价带来了压力,但明年新公寓数量将会大幅减少,预计房价还会回升的。”

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关于作者: maxiam945

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