十八和谐游客可进-墨尔本只有5个城区的房价在涨! 但已经有了复苏迹象

据au报道,墨尔本只有5个城区的房价中位值比一年前要高。但专家们表示,市场的衰退正在慢慢退去。

维州房地产机构新数据发现,十八和谐游客可进Sunbury正在引领这个趋势。该城区的房价中位值一年内增长了2.3%至54.5万元。不过此次的调查将每个季度少于30次交易的邮区都排除在外。

维州房地产机构主席Robyn Waters表示,这些城区似乎逃过了房地产市场的矫正。在这次市场的矫正过程中,墨尔本的房价中位值一年内降低了2.4%或2万元至81万元。

Waters表示,房价已经连续5个季度下降了,但下降幅度已经从到12月为止的三个月内的2.5%降低到了6月份的1.1%。

值得注意的是,墨尔本中环地区最新一个季度的房价为89.4万元,这是自2016年9月以来的最低价格。这就给那些想要到Eltham、Forest Hill和Mitcham居住的人创造了一个理想的条件。”

不过她也指出,在经历了两次降息和澳洲审慎规定委员会放宽借贷标准之后,现在房地产市场已经出现了复苏的迹象。

“清盘率也达到了一年多来的最高值,超过了70%。维州房地产机构预测,市场在今年春天将继续复苏。”

Raine & Horne的Sunbury中介Brendon Grech表示,该城区的售价在市场萧条期间也都很强劲。房屋的可负担性、土地面积和到CBD的交通方便以及Mt Macedon地区对买家来说都是很大的吸引力。

自从联邦选举结束之后,销售条件已经有所改善。“我们认为由于买家之间的竞争有所增强,我们将成为一个拍卖小镇。”

16年后,换小房者Marisa和Elio Martiniello要出售他们位于Sunbury的一栋四居室,问价在80万元至88万元之间。夫妻俩希望能够在西北部城区强劲的房价增长情况下卖房。

“我们很喜欢这里,所以我们会待在Sunbury,但孩子们都搬出去了,所以我们要换成小房。我们是这条街的第一批居民。过去16年,这里的一切都发生了很多变化。”

“Mitchell一辈子都住在Sunbury,他很喜欢这里,对我来说,我是一个空姐,这里去上班只要20分钟。”

另外,维州房地产机构还发现,在这一年的时间里,14个墨尔本城区的单元房房价有所增长,其中Caulfield North的房价增长了12.1%至78.25万元。

维州次发达地区的房价中位值增长了3.8%至40.5万元。wonthaggi的房价中位值增长了21.7%至36.5万元。

McQueen房地产总监Kim McQueen表示,Ballarat的房价可负担性吸引了很多墨尔本的买家。

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关于作者: maxiam945

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