五觉大战16-布里斯班买房者看过来!上半年交易最火爆的人气郊区公布

Toowong,Windsor,Paddington,Greenslopes和New Farm是今年上半年最受买家欢迎的郊区,所有十大最受欢迎的郊区每一套上市房产的阅览量均高于全市平均水平。

此次调查结果发布之前,BIS Oxford Economics本周早些时候公布了2019 – 2022年的住宅房地产前景,预测布里斯班的房价将增长20%——几乎是第二第三名阿德莱德(11%)和堪培拉(10%)的两倍。?

相比之下,该报告预测悉尼和墨尔本——受房地产市场低迷影响最严重的两个城市——可能会在同一时期出现个位数增长。

REA首席经济学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)表示,对房源的需求增加往往先于价格增长。

“需求是一个很好的指标,因为需求旺盛的郊区通常会优于其他市场。”她说,“它显示了市场现在的位置,买家想要的以及他们想居住的地方。”

Toowong表现最好,五觉大战16每套上市房产有3815次阅览——几乎是布里斯班平均值1006次的四倍。

柯尼斯比表示,距离CBD 5公里或更短的内城区仍然是不错的短期投资选择,随着复甦继续,中环和外环可能会上涨。

今年前六个月所有十大最受欢迎的郊区住宅都位于布里斯班的内环和中环,或距离中央商务区10公里。

Propertyology的研究负责人普雷斯利(Simon Pressley)表示,布里斯班的买家以及那些希望搬到这座河流城市以及东南部的人,如果想看到房产增至,应该关注靠近关键就业中心的房产。

“是我的话会关注依然平价的郊区……目标价位在65我拿以下,”他说,“承受力是需求的首要关键因素,而(市场)竞争导致价格增长。需求推动价格上涨。”

McGrath拍卖行负责人和昆州经理马斯登(Justin Marsden)表示,买家有很好的机会,但买家不需要过度投资才能看到资本增长。

它从137次阅览跃升至276次阅览,但仍远低于布里斯班的平均值(1006)。目前市场上新建或现有的许多房屋比目前布里斯班中位房价53.5万低了约20万。

“与悉尼和墨尔本相比,布里斯班依然评价,但负担能力只是其中一个因素,”她说,“就业是另一个因素,也是布里斯班在房市复甦方面首先取得成功的部分原因。人们准备搬到布里斯班,因为这里有工作机会,经济适用房和良好的生活方式。”

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关于作者: maxiam945

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