生命有明天国语-全澳出租房空置率普升!悉尼租房14年都没这么容易过!

房地产分析机构SQM Research的数据显示,悉尼的出租房空置率已经达到3.5%,是该市自2005年以来的最高水平,全国的空置率持续上升。

SQM总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,悉尼的趋势意味着年底前空置率将达到4%,这是该市新建住宅大量涌入的结果。

“6月出租房空置率的增加往往是冬季开始时的季节性增长。然而,悉尼的增长超出了季节性因素,因此我们预计悉尼将在2019年年底之前达到4%的空置率。”他说。

“墨尔本的出租房空置率也可能进一步上升,因为在上一次繁荣时期购买的‘楼花’住宅现在进入了租赁市场。”他说。

截至7月12日,悉尼独立屋租金下跌0.5%,单元房下跌0.2%。同期,墨尔本独立屋和单元房租金分别下跌0.9%和0.2%。生命有明天国语

据SQM称,虽然布里斯班、阿德莱德和霍巴特的空置率略有上升,主要是由于季节性因素,但这些城市的租金可能会继续上涨。

“尽管本月空置率上升,但布里斯班、阿德莱德和霍巴特的租赁市场仍然对房东有利,因为这些城市的月租金也有适度增长,而且住宅完工数量还是不高。”SQM说。

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