秦明河-为啥澳人偏爱租房不愿买房?澳洲住房拥有率再次下降!

越来越多的澳人认为,在澳大利亚拥有住房似乎只是一个伟大的梦想,现在全澳近三分之一的家庭都是租房住。

在过去20年里,秦明河没有抵押贷款的家庭和住在公共住房的租户的住房成本增加了51%,普通租房者的住房成本增加了52%。

ABS首席经济学家布鲁斯?霍克曼(Bruce Hockman)说:“过去几年,利率一直相对较低,我们看到一些主要城市的租赁市场最近都已走软。数据显示,租房者需要继续将更多收入用在住房上。”

平均而言,私人租房者需要将收入的20%用在住房上,有抵押贷款的业主需要将收入的16%用在住房上,没有抵押贷款的业主的住房支出仅占家庭总收入的3%。

对于房地产市场来说,好消息是,目前拖欠房贷的家庭比例在今年早些时候出现增加之后似乎已经企稳。

全球信用评级机构标准普尔(Standard and Poor’s)表示,澳大利亚5月份优质抵押贷款指数基本没有变化。

他们说:“今年5月,全澳大部分地区的欠款量都有所下降,新州和维州等关键州的欠款也略有下降。”

标准普尔分析师Narelle Coneybeare说:“我们预计,下个季度澳洲抵押贷款拖欠率将继续持稳,低利率和减税措施将提高人们的还贷能力。但这些因素只会影响到那些拖欠贷款次数较少的家庭,本就已经债台高筑的贷款人更有可能因为再融资选择减少而陷入困境。”

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