ramon artagaveytia-住房支出吃掉大部分收入!全澳没有谁比维州人更惨了

维州的住房成本比澳大利亚其他任何地方都要更高,这里的房主将收入的大部分用于偿还抵押贷款,比其他任何一个州更多。

澳大利亚统计局(ABS)的新数据还显示,墨尔本的房主在住房成本上的支出占家庭总收入的比例,高于包括悉尼在内的澳大利亚其他任何一个首府城市。

数据还显示,随着房价上涨对实现居者有其屋构成越来越大的阻碍,维州租房者人群比例正在稳步上升。

在过去20年里,维州人租房的比例从22.45%升至29.9%,而那些已经拥有房产或正在偿还抵押贷款者的比例则从77.55%降至70%。

但数据显示,在住房成本占据家庭总收入的比例中,维州租房者的支出甚至超过了有房一族:租房者的这一比例为20.1%,而那些还房贷者的比例为16.7%,而全国抵押贷款者的这一平均水平为15.9%。

墨尔本还房贷者的这一平均水平为16.9%,而布里斯班、珀斯和悉尼的这一比例分别为16.6%、16.5%和14%。

周三公布的维州收入与住房调查显示,2017-18年,抵押贷款偿还成本和租金成本均创下历史新高。

ABS首席经济学家霍克曼(Bruce Hockman)表示,悉尼房主的平均工资通常高于墨尔本房主,而抵押贷款额的差异微乎其微。

“悉尼房主的平均抵押贷款为26.5万元,墨尔本为26万元,”霍克曼说,“比例不同的原因在于,悉尼的平均收入高于墨尔本。”

经济智库Grattan Institute的首席执行官戴利(John Daley)教授表示,墨尔本人口的快速增长也是一个因素,因为它创造了比其他任何城市更大的新房需求。

戴利说:“墨尔本的人口增长比悉尼要快得多,所以需求增长得更快。因此,你会预计,相对于收入,房价会上涨得更多。ramon artagaveytia”

安德鲁政府周二盛赞了首置业者资助计划的成功,公布的新数据显示,过去两年有6.2万多名新房主获得印花税减免。

他说:“他们所做的只是增加需求,而不是增加供应,你可以在墨尔本看到这一点。目前的情况是,只有首置业者才有资格享受这些(优惠)的远郊,其房价的上涨速度远远超过其它任何地方,而且一直高于其它任何地方。”

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关于作者: maxiam945

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