猎杀咕噜-惨!澳这些人每年还贷要多出7000刀!走投无路只能卖房了

未来几年,这些贷款5年期只付息的期限即将到期,即便利率处于创纪录的低位,但这些借款人也无法从中获得丝毫的喘息。

随着悉尼和墨尔本的房价继续下跌,以及其他房地产市场开始走软,未来几年将有约100万借款人开始偿还抵押贷款的本金和利息。

Digital Finance Analytics创始人诺斯(Martin North)估计,贷款40万元的借款人每月的还款将激增30%至40%。把他们的贷款从只付息转为还本付息,每年平均需额外还款7000元。猎杀咕噜

诺斯是一名经济学家,他估计,仅明年一年,就有价值1,200亿元的只付息贷款转为还本付息,20万借款人将面临“某种生存危机”。

在最严重的情况下,3.5万名自住业主和投资者借款人将被迫出售房屋,因为他们很难找到另一家愿意为贷款再融资的银行。

他在周五表示,“他们可能面临着烦,日子真的很难过。其中一些人将发现他们很难获得任何形式的贷款,因此大约有3万至3.5万人将深陷困境。”

更糟糕的是,澳储行(RBA)最新数据显示,澳大利亚家庭债务与收入之比目前已飙升至创纪录的190%。

诺斯说,“家庭收入中与债务挂钩的部分比以往任何时候都要更多。这是一个新记录,我们现在已经达到了一个新的高点。”

诺斯说,这表明,虽然收入增长不是很快,但家庭抵押贷款的增长速度仍然更快,这在很大程度上与高房价以及银行贷款标准长期非常疲弱有关。

澳大利亚人的平均全职收入为8.35万元,他们为一套50万元的房产偿还40万元的贷款,占到相当于税后收入的40%。

澳大利亚统计局(ABS)本周发布的数据显示,在过去20年里,已经完全拥有自己住房的澳大利亚人比例从40%骤降至30%。

自2017年以来,在澳大利亚审慎监管局(APRA)打击只付息贷款后,悉尼房价中值下跌了创纪录的17.4%。

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关于作者: maxiam945

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